APOIO AO PROGRAMA DESENROLA GIRASSÓIS
Para: Aos proprietários/moradores do residencial girassóis.
Você conhece a nova proposta para diminuir a inadimplência e permitir que todos os moradores voltem a pagar pelas custas das despesas do Residencial???
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É o programa denominado "DESENROLA GIRASSÓIS" construído em conjunto pelo gestor do clube, Sr. Denilson, pelos moradores adimplentes e por aqueles que desejam voltar a pagar.
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Compareça na reunião do dia 19/08/2023 às 9h no Araruama Beach Clube para aprovar essa excelente oportunidade para você e nosso residencial!
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Neste programa de redução à inadimplência foi-se acertado a possibilidade de pagamento desde maio 2022, onde o orçamento tem balancetes transparentes e fidedignos. É possível saber de forma clara quem paga e quem não paga; sendo inclusive possível verificar se o atual presidente paga a taxa associativa. Será que ele paga?
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Talvez você não saiba, morador, mas os orçamentos anteriores a maio/2022(2019 até abril/2022) são extremamente controversos, visto ter sido recolhido em conta corrente no nome da esposa do atual presidente, sem qualquer auditoria contábil. Os balancetes eram expostos pelo cônjuge do titular da conta. O acesso a esse orçamento foi inclusive negado aos secretários(aquele que, conforme estatuto, tem a incumbência de gerir orçamento) da gestão 2018-2020 e 2020-2022.??
Muitos moradores pagavam com dinheiro em mãos, recebendo recibos, sem assinatura de testemunhas ou do conselheiro fiscal; outros recebiam isenção por acordos sem qualquer publicidade. Se esse orçamento de 2019 até abril/2022 é confiável e válido, por que a Lumarj não o apresenta em balancetes, não é mesmo??? Só temos acesso pela Lumarj aos balancetes de maio/2022 pra cá.
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Importante também registrar que não se fala em anistiar, trata-se de simplesmente reconhecer que esse orçamento nebuloso de 2019-abril2022 não pode ser exigível para fins de adimplência para direito ao voto, ser votado e uso do clube. Posto que a cobrança do mesmo está sob investigação do Ministério Público (inquérito nº 2023.00734202) e sua legitimidade estará na justiça.??????????? Imaginem realizarmos uma assembleia para eleição da nova chapa usando esse orçamento para definir adimplência. Caso a dívida 2019- 2022/abril venha ser reconhecida como ilegítima a assembleia será ANULADA, tendo que realizar novamente o pleito.
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É preciso aproveitarmos o que nos UNE e não o que nos DESUNE! ??
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Temos a oportunidade de reduzir a inadimplência num acordo que trará para a receita do residencial além dos R$ 160 dos meses em vigência, o reconhecimento da dívida de maio/2022 para a data corrente. Isso monta um aporte de R$ 2.400 a 2.700 por contribuinte, que poderão pagar a vista ou parcelado. ??
Imaginem cerca de 25 novos pagantes( lembrando que esse número deve aumentar conforme o acordo ganhe adeptos ) pagando a taxa associativa( R$ 160) + parcela exemplificativa da dívida(R$ 100). Tal aporte acrescentaria uma receita de R$ 6.500 por mês. Fora proprietários que paguem os débitos a vista!??????
Poderíamos já iniciar os serviços de terraplanagem na principal em dois meses e em mais dois meses realizar o serviço em todas as ruas. SEM COTA EXTRA! É ou não é uma boa proposta a apoiar?????????
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Outro ponto importante, morador, é que você também terá oportunidade de reduzir o seu saldo devedor com a validade desse acordo.
Pois passarão a pagar somente os valores sob controle contábil, ou seja, de maio de 2022 para cá, não sendo mais exigíveis para votar, ser votado e uso do clube os débitos referentes aos anos de 2019, 2020, 2021 até abril de 2022.
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Talvez você esteja imaginando que o residencial iria perder receita por abrir mão dos débitos anteriores a maio/2022, mas convido-lhe a reflexão: do que adianta ter um crédito que não é reconhecido ou não está ao alcance de todos os moradores, o que é notável tendo em vista a alta inadimplência? ??????Por que um banco ou uma financeira aceitar reduzir juros, número de parcelas e seu valor perante aos inadimplentes? Nunca parou pra pensar que é muito melhor ter a possibilidade de receber menos do que não receber nada? Do que adianta ter um título de crédito se o devedor não tem condições de arcar? Quer ter o direito de cobrar ou quer o efetivo pagamento???
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Antes de concluir não podemos deixar de destacar dois pontos importantes deste programa de redução da inadimplência:???
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1 - Caso o morador/proprietário esteja fechando o acordo de má-fé com intuito único e exclusivo de participar da Assembleia e/ou usar o clube no verão, para depois desses eventos voltarem a ser inadimplentes, sua rescisão implicará no retorno das obrigações anteriores 2019 - até data vigente em condições estabelecidas pela Diretoria. Sendo advertido que em breve, nas próximas gestões, com registro das atas, tais cobranças podem vir a ser legitimadas trazendo consequências como negativação do nome em protesto e cobrança judicial.
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2 -Aos que já pagaram os acordos a vista ou parcelado dos débitos 2019-abril2022, não haverá qualquer restituição, como todos os programas de feirões de liquidação promovidos por prefeituras, por financeiras, aniversários de supermercados e lojas varejistas. Você não vai a uma loja pedir ressarcimento por ter comprado uma TV fora da época promocional, certo? Programas de descontos são temporais e podem surgir a qualquer momento com finalidade de impulsionar adimplência ou venda de determinado produto ou serviço.
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Essa é a hora da união! Essa é a hora de todos voltarem a pagar! Contamos com seu APOIO!?? ??Compareça a reunião do dia 19/08/2023!!!
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Juntos sempre seremos mais fortes!????????
